东方时讯网在房地产市场的动态变化中，上海积极响应市场需求，龚正指出上海将优化房地产市场调控政策，以更好地支持刚性和改善性住房需求。这一举措无疑为上海的房地产市场注入了新的活力。
从数据来看，上海的房地产市场一直保持着较为稳定的态势。近年来，随着城市的不断发展和人口的持续流入，刚性需求始终占据着较大的比例。同时，随着居民生活水平的提高，改善性住房需求也在逐渐增长。据相关统计数据显示，过去一年中，上海的刚性住房需求约占总需求的 60%，而改善性住房需求占比约为 30%。这些数据清晰地反映出市场对于不同类型住房的需求情况。
上海优化房地产市场调控政策的举措，主要体现在多个方面。一方面，降低了购房的门槛，例如在首付比例方面进行了适当调整，使得更多的刚性购房者能够承担得起购房成本，从而满足他们的居住需求。据了解，目前上海首套房的首付比例已下调至 20%，二套房的首付比例也有所降低，这对于那些有购房意愿但资金有限的家庭来说，无疑是一个利好消息。
另一方面，政策还加大了对改善性住房需求的支持力度。对于那些需要改善居住条件的家庭，在购房过程中可以享受更多的优惠政策，如税收减免等。这不仅有助于满足居民对于更好居住环境的追求，也有利于促进房地产市场的健康发展。
此外，上海还加强了房地产市场的监管，打击虚假宣传、捂盘惜售等违法行为，维护了市场的公平公正。这一系列政策的实施，将有助于稳定市场预期，引导市场理性发展。
随着上海优化房地产市场调控政策的逐步落地，我们可以预期到市场将迎来新的变化。刚性和改善性住房需求将得到更好的满足，房地产市场的活跃度也将有所提升。同时，这也将为上海的经济发展注入新的动力，促进城市的持续繁荣。相信在龚正等相关领导的积极推动下，上海的房地产市场将迎来更加美好的明天。