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个人买房商业贷款有什么条件
购买房产时，申请商业贷款是许多人的选择。以下是申请个人商业贷款的基本条件总结：
| 项目 | 条件说明 |
| 房贷年龄 | 年龄在18-65岁之间，部分银行要求不超过60岁 |
| 户籍要求 | 一般需为本地户籍，部分银行接受外地户籍 |
| 收入证明 | 月收入需覆盖月供的2倍以上，需提供工资流水或纳税证明 |
| 信用记录 | 无严重逾期记录，征信良好 |
| 首付款比例 | 通常不低于30%，具体根据政策调整 |
| 房产性质 | 须为商品房，非小产权房或违建 |
不同银行和地区的政策略有差异，建议提前咨询当地银行或贷款机构，确保符合贷款要求。
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